Stowarzyszenie Pokrzywdzonych Obligatariuszy

Przeszło 4 lata ponad 600 osób czeka na spłatę obligacji i odzyskanie oszczędności życia

To były rozważne inwestycje, polecali je renomowani, profesjonalni pośrednicy, to nie była żadna spekulacja, odsetki na normalnym poziomie (7% do 8% rocznie), ryzyko w oparciu o wcześniejsze inwestycje niewielkie: biurowiec w centrum Warszawy, prywatne akademiki w świetnych lokalizacja w Krakowie i Warszawie oraz apartamenty na wynajem w ścisłym centrum Stolicy. W te projekty zainwestowały, między innymi, OFE (Otwarte Fundusze Emerytalne)!

W tle jest jednak polityka, biznes międzynarodowy, niejasne układy blokujące odzyskanie pieniędzy przez zwykłych, uczciwych ludzi i po prostu chciwość „grubych ryb”. A to zmienia wszystko.

Oświadczenie z dnia 18.04.2025

 

Stowarzyszenie Pokrzywdzonych Obligatariuszy

działa w imieniu ponad 600 obligatariuszy detalicznych, którzy zainwestowali oszczędności swojego życia w pewną jak na tamte czasy budowę Mennica Legacy Tower, dzisiaj głównej siedziby MBanku a także w inne projekty jak prywatne akademiki Student Housing (najlepsze lokalizacje w Krakowie i w Warszawie) oraz luksusowe apartamenty na wynajem Rental Apartments (centrum Warszawy).

Kluczową sprawą jest biurowiec Mennica Legacy Tower, zlokalizowany w centrum Warszawy, który został wybudowany i w całości wynajęty jeszcze przed oficjalnym otwarciem. Kwotę ponad 100 mln zł, stanowiącą około 30% całkowitej wartości inwestycji na etapie jej budowy, pozyskano od obligatariuszy.

Od ponad 3 lat trwa planowana od początku sprzedaż biurowca, która umożliwiłaby spłatę obligacji i przyniosła wielomilionowe zyski dla innych inwestorów (znane nazwiska, duże pieniądze, tzw. „grube ryby”). Ci ostatni jednak trwają w permanentnym konflikcie i walczą o kontrolę nad projektem. Walczą o to, kto dostanie „większy kawałek tortu”. Ambicje i chciwość wygrywają z rozsądkiem i prawnymi zobowiązaniami. W sytuacji trwającego konfliktu sprzedaż biurowca nie jest możliwa.

Obligatariusze nie popierają żadnej ze stron konfliktu, jedynie apelują o wykupieniu obligacji. W tym miał pomóc układ przyjęty przez obligatariuszy i zaakceptowany przez Sąd, który zabezpiecza ich spłatę wraz z odsetkami. Przychylność wyraża również Mennica Polska, która jest właścicielem połowy budynku. W jej ofercie odkupu drugiej połowy biurowca postawiono nawet warunek, aby najpierw spłacić właśnie obligatariuszy, mimo że nie wynika to bezpośrednio ze skomplikowanej struktury prawnej projektu.

Twórcą struktury i prezesem spółek, które emitowały obligacje jest Cezary Jarząbek, który od 2 lata nie kontaktuje się z obligatariuszami. Początkowo robił to ochoczo, ale po weryfikacji realności jego obietnic przez kancelarię prawną reprezentującą ponad 300 obligatariuszy tego zaprzestał. To wynik stawiania prywatnego interesu ponad ten „społeczny” czy też moralny.

Zabiegał on o względy jedynie w walce o kontrolę nad budynkiem. Spłata obligatariuszy miała być zrealizowana przy okazji jego zysków, mimo że samemu zainwestował relatywnie niewielką kwotę. Punktem kulminacyjnym jego arogancji i zaprzaństwa było wystąpienie przeciw obligatariuszom i wnioskowanie, aby Sąd nie zatwierdzał układu i umorzył postępowania. To odpowiedź na skuteczne działania obligatariuszy i ich pełnomocników, którzy odsunęli go od zarządzania spółkami, którym pożyczyli ponad 100 mln zł.

Podobna sytuacja ma miejsce w sporze o zarządzanie budynkiem. Ciągłe powtarzanie o konflikcie z rodziną Radziwiłłów z USA (jedni z głównych akcjonariuszy) nie ma już dzisiaj oparcia i jest wygodną narracją. Wystarczy zapytać o zdanie prawdziwych właścicieli projektu, którzy użyczyli kilkunastu spółkom swojego nazwiska: rodzinę Golub z USA (także jedni z głównych akcjonariuszy). Ta jednak bezpowrotnie utraciła zaufanie i uzyskała w tym zakresie prawomocny wyrok w Delaware, USA. Nie przeszkodziło to w zablokowaniu wprowadzeniu woli rodziny Golub w życie, poprzez uzyskanie serii wątpliwych zabezpieczeń opartych o prawo cypryjskie (!!!), które opóźniają zmiany, a co za tym idzie samą transakcję sprzedaży.

Wszyscy inwestorzy poinformowali już organy ścigania o nieprawidłowościach w zarządzaniu projektem, brakiem przekazywania i udostępniania dokumentów zarządcy i sądowi. W połowie 2022 roku doszło nawet do zatrzymania Cezarego Jarząbka przez CBA (wyszedł z aresztu za kaucją), ale sprawa również w wymiarze karnym nadal nie ma swojego finału.

Ciekawe jest także to, że presję z jego strony zdają się odczuwać niektóre media (w tym poważne tytuły medialne i znani dziennikarze), które publikują jedynie jego wersję wydarzeń i podzielają jego kłamliwą narrację. Zdanie obligatariuszy ich nie obchodzi. No bo kto by się przejmował zdaniem „zwykłych ludzi”…

Wskutek wygórowanych oczekiwań finansowych Cezarego Jarząbka fiaskiem zakończyły się wszystkie dotychczasowe rozmowy z Mennicą Polską w sprawie sprzedaży biurowca MLT. Wszyscy z wyjątkiem jego zaakceptowali ofertę. Było to czwarte z rzędu podejście Mennicy Polskiej do tego tematu. Czy będzie następne?

Cała ta sytuacja rodzi liczne pytania, które zadajemy sobie od dawna:

  • dlaczego w Polsce interes ludzi bez zasad przedkłada się nad interes setek uczciwych obywateli?
  • dlaczego ktoś chce doprowadzić do upadłości rentownej spółki jaką jest biurowiec MLT, którego wartość jest trzy razy wyższa od zadłużenia?
  • kto roztoczył parasol ochronny nad Cezarym Jarząbkiem, który deprecjonuje (często) dorobek życia kilkuset obligatariuszy?
  • dlaczego organa Państwa, większość mediów a nawet Sądy i Prokuratura nie reagują na wielokrotnie formułowane głosy obligatariuszy?
  • czy naprawdę żyjemy w praworządnym kraju w środku Europy?

Kim jesteśmy ?

Jesteśmy grupą ponad 600 obligatariuszy detalicznych, którzy zainwestowali oszczędności swojego życia w pewną, jak nam przedstawiono, budowę Mennica Legacy Tower, nowoczesnego i świetnie zlokalizowanego biurowca będącego dzisiaj główną siedzibą MBanku. Inne inwestycje, w równie mocą i rozsądną rekomendacją to prywatne akademiki w Krakowie i Warszawie (projekt Student Housing) oraz luksusowe apartamenty na wynajem w centrum Warszawy (Rental Apartmets).

Kluczową sprawą jest biurowiec w centrum Warszawy, Mennica Legacy Tower, który został wybudowany i w całości wynajęty jeszcze przed oficjalnym otwarciem. Na etapie budowy kwotę ponad 100 mln zł pozyskano od drobnych obligatariuszy.

Od ponad 3 lat obligatariusze czekają na spłatę obligacji i odzyskanie (często) oszczędności życia. Od ponad 3 lat nikt z nas nie otrzymał ani złotówki z należnych nam pieniędzy mimo, że inwestycja jest ozdobą centrum Warszawy, znakomicie działa i przynosi zyski. Warto podkreślić, że obligatariusze to tzw. „zwykli ludzie”, którzy w projekt MLT włożyli swoje oszczędności. Nie ma wśród nas „grubych ryb” ani dużych inwestorów, przez co jesteśmy „łatwym celem” dla osób które kierują się chęcią osiągnięcia nadmiernych zysków.

Mamy reprezentację prawną w postaci wynajętej i opłacanej przez nas profesjonalnej Kancelarii Prawnej. Prowadziliśmy akcje protestacyjne aby zwrócić uwagę na naszą sytuację oraz akcje mailingowe aby zaprezentować nasze stanowisko. O naszej sprawie pisały niektóre media (branżowe, biznesowe), jednak ani media szeroko-zasięgowe ani ograna Państwa nie znalazły czasu aby zainteresować się tą sprawą.

Ta sprawa to NIE JEST „kolejny GetBack” czy „kolejny Amber Gold”, gdzie pieniądze inwestorów zostały zdefraudowane i rozkradzione. Tu jest stojący w centrum Warszawy imponujący biurowiec o wartości ponad 1,5 miliarda złotych (!!!), jest nabywca który chce zapłacić rynkową cenę za tę nieruchomość (sprzedaż budynku była od początku planowana), jest zgoda obligatariuszy i innych inwestorów, są decyzje Sądów a mimo to nie jest możliwe odzyskanie pieniędzy bo były wśród właścicieli spółek które wyemitowały obligacje trwa spór korporacyjny który sprowadza się do tego, kto z nich zgarnie większą kwotę do swojej kieszeni.

O co walczymy ?

Kilkuset drobnych, indywidualnych inwestorów, wraz ze swoimi rodzinami,  oczekuje sprawnego działania Państwa, organów takich jak Sądy, Prokuratura, Komisja Nadzoru Finansowego, Rzecznik Finansowy, Posłowie i Senatorzy, organizacje biznesowe.

Oczekujemy rzetelnego informowania o tej sytuacji przez tzw. „duże media”, bo tu dzieje się bezprecedensowa niesprawiedliwość i podobni do nas zwykli ludzie powinni to zobaczyć.

Oczekujemy wyciągnięcia konsekwencji wobec autorów tego pokrętnego przedsięwzięcia – przede wszystkim Cezarego Jarząbka ale także tych wszystkich, którzy stawiają swój własny partykularny interes ponad elementarną uczciwość i oczywistą konieczność oddania pieniędzy należnych ludziom, od których je pożyczyli na sfinansowanie projektów (biurowiec Mennica Legacy Tower ale także prywatne akademiki Student Housing w Krakowie i Warszawie czy apartamenty na wynajem Rental Apartments w Warszawie).

Oczekujemy spłaty „przeterminowanych” obligacji i zwrotu pożyczonych pieniędzy, dzięki którym udało się wybudować jeden z najnowocześniejszych biurowców w centrum Stolicy.

 

Oczekujemy sprawiedliwości!